Tutela del patrimonio
Il permesso di costruire non può sottoporsi a condizione
Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Assume particolare rilievo il principio espresso dal Consiglio di Stato con la sentenza n. 2366 del 19/4/2018, secondo cui il permesso di costruire non può essere sottoposto a condizione, sia essa sospensiva o risolutiva, tenuto…
Acquisto per accessione di costruzione realizzata su suolo in comproprietà
Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Assume grande portata il principio enunciato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte con la sentenza n. 3873, 16/02/2018, con la quale ha risolto un lungo contrasto giurisprudenziale. Segnatamente, la Corte ha statuito che: “La costruzione…
L’usufrutto in favore del coniuge non esclude la qualità di erede
Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Particolare importanza riveste la sentenza n. 13868/2018 con cui la Suprema Corte ha stabilito che l’usufrutto generale disposto con testamento in favore del coniuge non ne esclude la qualità di erede; secondo i giudici di…
Cosa fare se la pubblica amministrazione resta in silenzio?
Pubblicato il 31 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Il silenzio è un fatto disciplinato dalla legge. È noto che esso, in alcuni casi, venga considerato come un “consenso” mentre, in altri casi, come “rifiuto” o “rigetto”. Con riferimento al silenzio manifestato dalla pubblica amministrazione –…
Il risarcimento del danno nel caso di espropriazione illegittima
Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Nell’ipotesi in cui il cittadino abbia subito un’espropriazione illegittima, questi potrà richiedere il risarcimento dei danni patiti. Ebbene, con la recente sentenza n. 708/17, il Tar Calabria si è pronunciato proprio sull’ipotesi in cui un…
In quali casi occorre la SCIA (segnalazione certificata di inizio di attività)?
Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Sono realizzabili mediante la segnalazione certificata di inizio di attività (Scia), nonché in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente: gli interventi di manutenzione straordinaria qualora riguardino le parti strutturali dell’edificio;…
I lavori che non necessitano del permesso di costruire
Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Il decreto delle Infrastrutture-Semplificazione contiene un vero e proprio elenco – non esaustivo – dei casi rientranti nell’ambito dell’edilizia libera, ossia una lista di di tutti i lavori che potranno essere eseguiti nel contesto domestico…
Caduta sulla grata di areazione: responsabilità di Comune e Condominio
Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
La Corte di Cassazione con la recente ordinanza n. 2328/2018 ha confermato la concorrente responsabilità del Comune e di un Condominio per i danni patiti da una signora, che era scivolata su un marciapiede costituito da una grata metallica posta…
Immissioni: L’intollerabilità dei rumori del vicino deve essere provata
Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
La Suprema Corte con l’ordinanza numero 6867/2018 è tornata ad occuparsi dell’annosa questione concernente le immissioni nel contesto condominiale e il superamento della soglia di normale tollerabilità delle medesime. La vicenda trae origine dall’azione risarcitoria…
Non si può contestare l’appartenenza al condominio nell’opposizione a D.I.
Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
La Suprema Corte con la sentenza numero 3626/2018, ha escluso che la sussistenza del rapporto di condominialità possa essere oggetto di contestazione nell’ambito di giudizio opposizione a decreto ingiuntivo di cui all’ art. 645 c.p.c. In altri termini,…
Occorre dichiarare l’immobile usucapito dal de cuius anche se manca sentenza accertativa
Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Se il de cuius ha acquistato un immobile per usucapione, vale a dire mediante il possesso pacifico e ininterrotto per almeno vent’anni, gli eredi devono inserire tale bene nella dichiarazione di successionee l’obbligo di dichiarazione sussiste anche qualora l’usucapione…
Testamento: quando il testatore deve manifestare due volte la volontà?
Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Con specifico riferimento al testamento c.d. pubblico, la Corte di cassazione ha stabilito che le operazioni di ricevimento delle disposizioni testamentarie possono essere svolte in un periodo differente rispetto a quello in cui si realizza…
Il figlio del primo matrimonio può essere istituito erede dal nuovo coniuge del genitore?
Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Oggigiorno capita spesso che un soggetto, a causa del fallimento del primo matrimonio o per il decesso del proprio coniuge, decida di formalizzare il rapporto con il nuovo compagno celebrando le c.d. seconde nozze. Ebbene, può…
Che cosa fare se l’immobile ereditario risulta indivisibile?
Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Quando un immobile indivisibile ricade nella comunione ereditaria, l’art 720 c.c. prevede come extrema ratiola divisione giudiziale. Nello specifico, detto articolo dispone testualmente che: “Se nell’eredità vi sono immobili “non comodamente divisibili”, o il cui frazionamento…
Avvocato immobiliare: diritto e compravendita degli immobili
Pubblicato il 22 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Generalmente, la compravendita di un immobile è un’operazione che si presenta assai delicata, non soltanto dal punto di vista economico, potendo la stessa comportare il passaggio di consistenti somme di denaro, ma spesso nasconde…
Avvocato Successioni: donazione e successione, diritto successorio
Pubblicato il 9 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO
Accade spesso che le ultime volontà contenute in un testamento e/o le donazioni eseguite in vita dalla persona defunta possano generare dei veri e propri conflitti tra gli eredi che sfociano quasi sempre in complicati…
