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Tutela del patrimonio


Non si può contestare l’appartenenza al condominio nell’opposizione a D.I.

Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

La Suprema Corte con la sentenza numero 3626/2018, ha escluso che la sussistenza del rapporto di condominialità possa essere oggetto di contestazione nell’ambito di giudizio opposizione a decreto ingiuntivo di cui all’ art. 645 c.p.c. In altri termini,…

Occorre dichiarare l’immobile usucapito dal de cuius anche se manca sentenza accertativa

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Se il de cuius ha acquistato un immobile per usucapione, vale a dire mediante il possesso pacifico e ininterrotto per almeno vent’anni, gli eredi devono inserire tale bene nella dichiarazione di successionee l’obbligo di dichiarazione sussiste anche qualora l’usucapione…

Testamento: quando il testatore deve manifestare due volte la volontà?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Con specifico riferimento al testamento c.d. pubblico, la Corte di cassazione ha stabilito che le operazioni di ricevimento delle disposizioni testamentarie possono essere svolte in un periodo differente rispetto a quello in cui si realizza…

Il figlio del primo matrimonio può essere istituito erede dal nuovo coniuge del genitore?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Oggigiorno capita spesso che un soggetto, a causa del fallimento del primo matrimonio o per il decesso del proprio coniuge, decida di formalizzare il rapporto con il nuovo compagno celebrando le c.d. seconde nozze. Ebbene, può…

Che cosa fare se l’immobile ereditario risulta indivisibile?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Quando un immobile indivisibile ricade nella comunione ereditaria, l’art 720 c.c. prevede come extrema ratiola divisione giudiziale. Nello specifico, detto articolo dispone testualmente che: “Se nell’eredità vi sono immobili “non comodamente divisibili”, o il cui frazionamento…

Avvocato immobiliare: diritto e compravendita degli immobili

Pubblicato il 22 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

  Generalmente, la compravendita di un immobile è un’operazione che si presenta assai delicata, non soltanto dal punto di vista economico, potendo la stessa comportare il passaggio di consistenti somme di denaro, ma spesso nasconde…

Avvocato Successioni: donazione e successione, diritto successorio

Pubblicato il 9 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Accade spesso che le ultime volontà contenute in un testamento e/o le donazioni eseguite in vita dalla persona defunta possano generare dei veri e propri conflitti tra gli eredi che sfociano quasi sempre in complicati…

DONAZIONI DEI GENITORI IN FAVORE DEI FIGLI

Pubblicato il 15 febbraio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

EREDI NECESSARI  – LESIONE DELLA QUOTA LEGITTIMA – IMPUGNAZIONE DEL TESTAMENTO  E AZIONE DI RIDUZIONE  DELLE QUOTE E INVALIDITÀ DELLA DONAZIONE LESIVA DELLA QUOTA LEGITTIMA quali conseguenze derivano dalle donazioni che i genitori effettuano in…

Si alla “agevolazione prima casa” anche se comproprietario di un altro immobile

Pubblicato il 9 ottobre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

 Il neo acquirente ha diritto a godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa anche se è comproprietario, per un piccola quota, di un altro immobile nello stesso comune. La circostanza, infatti, non conferisce la disponibilità…

Via al fondo di garanzia sui mutui prima casa per giovani coppie, precari e genitori single

Pubblicato il 1 ottobre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

                              È pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 226/14 il decreto del ministero delle Finanze che dà il via al fondo di garanzia sui…

Formazione di 72 ore per gli amministratori condominiali, con tanto di esame finale

Pubblicato il 30 settembre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

                        Il decreto ministeriale pubblicato in Gazzetta Ufficiale è entrato in vigore il 25 settembre. Il corso di formazione iniziale dovrà avere una durata…

Emissioni della canna fumaria del vicino sporadiche: no al risarcimento danni

Pubblicato il 25 febbraio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

Non può essere riconosciuto il risarcimento dei danni se le emissioni della canna fumaria del vicino di casa sono solo sporadiche. Il collegio di legittimità specifica che «l’accertata esposizione a immissioni intollerabili non costituisce di…

Risarcimento al debitore per la privacy violata dalla società di recupero crediti per conto della banca

Pubblicato il 21 febbraio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

Via libera al risarcimento da pratiche aggressive nel recupero crediti. Deve essere riconosciuto il danno non patrimoniale al debitore “braccato” dalla società incaricata dalla banca affinché saldi il suo debito relativo a un prestito ottenuto…

E’ l’inquilino a dover dimostrare che ogni danno non sia addebitabile a lui

Pubblicato il 20 febbraio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

  All’atto della riconsegna dei locali è il conduttore che deve offrire piena prova che ogni singolo danno dell’immobile locato non sia addebitabile a lui: non può infatti essere il locatore a fare le spese…

Mutuo: valido il mutuo che finanzia più dell’80 per cento dell’immobile senza adeguate garanzie

Pubblicato il 24 gennaio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

Il mutuo fondiario è valido anche se la banca finisce per finanziare più dell’80 per cento del valore dell’immobile senza cautelarsi con garanzie adeguate: le disposizioni che impongono la prestazione di fideiussioni o di polizze…

Condominio: il condomino non ottiene il passo carraio per il suo garage se l’accesso riduce il giardino comune

Pubblicato il 24 gennaio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

Deve essere bocciata la domanda fatta dal singolo proprietario di un’unità immobiliare del condominio per la trasformazione del giardino in passo carraio per l’entrata al suo garage: tale situazione prospettata non costituisce una forma di…

Casa: I vizi possono essere denunciati al direttore dei lavori anche oltre il termine di otto giorni dalla scoperta

Pubblicato il 24 gennaio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

 I vizi dell’opera possono essere denunciati al direttore dei lavori anche oltre il termine di otto giorni dalla scoperta. Ciò in quanto la decadenza sancita dall’articolo 2226 del codice civile non si applica in caso…

Non tassati gli interessi sul denaro investito e solo contabilizzato

Pubblicato il 24 gennaio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

Non sono imponibili gli interessi maturati sul denaro investito dal contribuente solo contabilizzato e non ancora entrato nella sua materiale disponibilità Lo ha stabilito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 644 del…

Nessun risarcimento del danno in favore del locatore a seguito della risoluzione anticipata del contratto se non prova di essersi attivato per limitare i danni.

Pubblicato il 23 gennaio, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

A seguito della risoluzione anticipata del contratto di affitto ad uso commerciale, la locatrice conveniva in giudizio la società conduttrice, invocando la sua condanna al risarcimento del danno relativo ai canoni successivi alla risoluzione e…

DIVISIONE EREDITARIA: Nomina anche per gli Avvocati

Pubblicato il 6 dicembre, 2013 | Ambito: PATRIMONIO

 Con il  “decreto del fare” in assenza di controversie, è possibile per gli eredi ed eventuali creditori “domandare la nomina di un un avvocato aventi sede nel circondario al quale demandare le operazioni di divisione”,…

AZIONE DI RIDUZIONE: Mezzo di impugnazione del testamento e donazioni lesivi dei diritti dei legittimari

Pubblicato il 6 dicembre, 2013 | Ambito: PATRIMONIO

  Nel nostro sistema giuridico, la legge riserva necessariamente a determinati strettissimi congiunti del defunto (coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o “eredi necessari”) una rilevante quota dell’asse ereditario, anche contro la volontà espressa dal de…

ASSEMBLEA CONDOMINIALE – Può vietare le aperture sul giardino comune dei singoli proprietari

Pubblicato il 6 dicembre, 2013 | Ambito: PATRIMONIO

  L’assemblea condominiale può impedire al singolo condomino di aprire dal suo appartamento un accesso sul giardino comune. La corte di Cassazione, con la sentenza 27233, accoglie il ricorso di un gruppo di condomini contro…

FALLIMENTO DEL COSTRUTTORE – Al sicuro con la trascrizione

Pubblicato il 6 dicembre, 2013 | Ambito: PATRIMONIO

  La crisi che stringe famiglie e imprese può spingere alla cautela nelle scelte di compravendita immobiliare, specie se riferite alle abitazioni principali. Se si decide di acquistare la casa da una società non costruttrice…

INTERESSI ALTI – Risarcita un’impresa vessata dalla banca

Pubblicato il 6 dicembre, 2013 | Ambito: PATRIMONIO

  Banca “condannata” dal tribunale civile a restituire 62 mila euro ad un’azienda di Spilimbergo. Una società spilimberghese ha ottenuto una sentenza favorevole dal tribunale che ha condannato Intesa San Paolo spa a restituire all’impresa…