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Tutela del patrimonio


Problemi di gestione degli immobili “ereditari”

Pubblicato il 30 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Talvolta capita che i chiamati all’eredità, anziché optare subito per l’accettazione dell’asse ereditario, richiedano un periodo di tempo per valutare attentamente la convenienza di tale operazione; In questi casi si pone il problema di individuare il…

La suddivisione dell’eredità con o senza testamento

Pubblicato il 23 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Il legislatore prevede che il testatore, ossia chi redige il testamento, non possa disporre con le sue ultime volontà di tutti i propri beni: infatti, una parte del suo patrimonio deve essere destinato, obbligatoriamente, agli…

Eredità degli immobili

Pubblicato il 16 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Quando il proprietario di un immobile decede e lascia più eredi, la proprietà indivisa del bene viene acquistata da questi ultimi secondo le loro rispettive quote; in pratica, ciascuno dei comproprietari acquista non una parte…

È onere della parte individuare i beni della massa ereditaria

Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

La Suprema Corte, con la recente ordinanza del 23 aprile 2018, ha enunciato il principio secondo cui nel giudizio di divisione ereditaria è onere della parte, e non del CTU, indicare i beni facenti parte…

Il permesso di costruire non può sottoporsi a condizione

Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Assume particolare rilievo il principio espresso dal Consiglio di Stato con la sentenza n. 2366 del 19/4/2018, secondo cui il permesso di costruire non può essere sottoposto a condizione, sia essa sospensiva o risolutiva, tenuto…

Acquisto per accessione di costruzione realizzata su suolo in comproprietà

Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Assume grande portata il principio enunciato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte con la sentenza n. 3873, 16/02/2018, con la quale ha risolto un lungo contrasto giurisprudenziale. Segnatamente, la Corte ha statuito che: “La costruzione…

L’usufrutto in favore del coniuge non esclude la qualità di erede

Pubblicato il 12 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Particolare importanza riveste la sentenza n. 13868/2018 con cui la Suprema Corte ha stabilito che l’usufrutto generale disposto con testamento in favore del coniuge non ne esclude la qualità di erede; secondo i giudici di…

Diritto di prelazione su immobili

Pubblicato il 9 luglio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Prelazione legale significato Diritto di prelazione su immobili ad uso abitativo Diritto di prelazione su immobili ereditati Diritto di prelazione su immobili confinanti      Diritto di prelazione su immobili commerciali Prelazione legale significato Nell’ambito del mercato…

Cosa fare se la pubblica amministrazione resta in silenzio?

Pubblicato il 31 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Il silenzio è un fatto disciplinato dalla legge. È noto che esso, in alcuni casi, venga considerato come un “consenso” mentre, in altri casi,  come “rifiuto” o “rigetto”. Con riferimento al silenzio manifestato dalla pubblica amministrazione –…

Il risarcimento del danno nel caso di espropriazione illegittima

Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Nell’ipotesi in cui il  cittadino abbia subito un’espropriazione illegittima, questi potrà richiedere il risarcimento dei danni patiti. Ebbene, con la recente sentenza n. 708/17, il Tar Calabria si è pronunciato proprio sull’ipotesi in cui un…

In quali casi occorre la SCIA (segnalazione certificata di inizio di attività)?

Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Sono realizzabili mediante la segnalazione certificata di inizio di attività (Scia), nonché in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente: gli interventi di manutenzione straordinaria qualora riguardino le parti strutturali dell’edificio;…

I lavori che non necessitano del permesso di costruire

Pubblicato il 30 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Il decreto delle Infrastrutture-Semplificazione contiene un vero e proprio elenco – non esaustivo – dei casi rientranti nell’ambito dell’edilizia libera, ossia una lista di di tutti i lavori che potranno essere eseguiti nel contesto domestico…

Caduta sulla grata di areazione: responsabilità di Comune e Condominio

Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

La Corte di Cassazione con la recente ordinanza n. 2328/2018 ha confermato la concorrente responsabilità del Comune e di un Condominio per i danni patiti da una signora, che era scivolata su un marciapiede costituito da una grata metallica posta…

Immissioni: L’intollerabilità dei rumori del vicino deve essere provata

Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

La Suprema Corte con l’ordinanza numero 6867/2018 è tornata ad occuparsi dell’annosa questione concernente le immissioni nel contesto condominiale e il superamento della soglia di normale tollerabilità delle medesime. La vicenda trae origine dall’azione risarcitoria…

Non si può contestare l’appartenenza al condominio nell’opposizione a D.I.

Pubblicato il 25 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

La Suprema Corte con la sentenza numero 3626/2018, ha escluso che la sussistenza del rapporto di condominialità possa essere oggetto di contestazione nell’ambito di giudizio opposizione a decreto ingiuntivo di cui all’ art. 645 c.p.c. In altri termini,…

Occorre dichiarare l’immobile usucapito dal de cuius anche se manca sentenza accertativa

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Se il de cuius ha acquistato un immobile per usucapione, vale a dire mediante il possesso pacifico e ininterrotto per almeno vent’anni, gli eredi devono inserire tale bene nella dichiarazione di successionee l’obbligo di dichiarazione sussiste anche qualora l’usucapione…

Testamento: quando il testatore deve manifestare due volte la volontà?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Con specifico riferimento al testamento c.d. pubblico, la Corte di cassazione ha stabilito che le operazioni di ricevimento delle disposizioni testamentarie possono essere svolte in un periodo differente rispetto a quello in cui si realizza…

Il figlio del primo matrimonio può essere istituito erede dal nuovo coniuge del genitore?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Oggigiorno capita spesso che un soggetto, a causa del fallimento del primo matrimonio o per il decesso del proprio coniuge, decida di formalizzare il rapporto con il nuovo compagno celebrando le c.d. seconde nozze. Ebbene, può…

Che cosa fare se l’immobile ereditario risulta indivisibile?

Pubblicato il 23 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Quando un immobile indivisibile ricade nella comunione ereditaria, l’art 720 c.c. prevede come extrema ratiola divisione giudiziale. Nello specifico, detto articolo dispone testualmente che: “Se nell’eredità vi sono immobili “non comodamente divisibili”, o il cui frazionamento…

Avvocato immobiliare: diritto e compravendita degli immobili

Pubblicato il 22 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

  Generalmente, la compravendita di un immobile è un’operazione che si presenta assai delicata, non soltanto dal punto di vista economico, potendo la stessa comportare il passaggio di consistenti somme di denaro, ma spesso nasconde…

Avvocato Successioni: donazione e successione, diritto successorio

Pubblicato il 9 maggio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

Accade spesso che le ultime volontà contenute in un testamento e/o le donazioni eseguite in vita dalla persona defunta possano generare dei veri e propri conflitti tra gli eredi che sfociano quasi sempre in complicati…

DONAZIONI DEI GENITORI IN FAVORE DEI FIGLI

Pubblicato il 15 febbraio, 2018 | Ambito: PATRIMONIO

EREDI NECESSARI  – LESIONE DELLA QUOTA LEGITTIMA – IMPUGNAZIONE DEL TESTAMENTO  E AZIONE DI RIDUZIONE  DELLE QUOTE E INVALIDITÀ DELLA DONAZIONE LESIVA DELLA QUOTA LEGITTIMA quali conseguenze derivano dalle donazioni che i genitori effettuano in…

Si alla “agevolazione prima casa” anche se comproprietario di un altro immobile

Pubblicato il 9 ottobre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

 Il neo acquirente ha diritto a godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa anche se è comproprietario, per un piccola quota, di un altro immobile nello stesso comune. La circostanza, infatti, non conferisce la disponibilità…

Via al fondo di garanzia sui mutui prima casa per giovani coppie, precari e genitori single

Pubblicato il 1 ottobre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

                              È pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 226/14 il decreto del ministero delle Finanze che dà il via al fondo di garanzia sui…

Formazione di 72 ore per gli amministratori condominiali, con tanto di esame finale

Pubblicato il 30 settembre, 2014 | Ambito: PATRIMONIO

                        Il decreto ministeriale pubblicato in Gazzetta Ufficiale è entrato in vigore il 25 settembre. Il corso di formazione iniziale dovrà avere una durata…